Durante años los Dreamers escucharon que no calificaban para préstamos hipotecarios. Hoy es distinto: FHA, Fannie Mae y prestamistas privados aceptan candidatos con permiso de trabajo y EAD vigentes, siempre que cumplan los requisitos estándar.
Qué documentos necesitas
Tener tu permiso de trabajo y tu identidad bien documentadas es la clave para no perder tiempo:
- EAD vigente con al menos 6 meses de vigencia restante (o evidencia de renovación)
- Social Security Number emitido bajo el EAD
- 2 años de empleo continuo (puede ser con distintos empleadores)
- 2 años de taxes y W2
- Down payment desde 3.5% si calificas para FHA
Por qué te rechazan aunque calificas
El rechazo casi nunca viene del programa: viene del oficial de crédito que no conoce la guía. Si te dicen que no por tu estatus, busca un broker que trabaje habitualmente con clientes permiso de trabajo. La diferencia entre un 'no' y un 'aprobado' suele estar en el escritorio del prestamista.
¿Listo para aplicar?
Juliana Hincapié · NMLS 347766 · 15+ años aprobando lo que otros bancos rechazan.
Hablar por WhatsAppPreguntas frecuentes
¿FHA aprueba a permiso de trabajo?
Sí. Desde 2021 HUD confirmó que los beneficiarios de permiso de trabajo califican para préstamos FHA siempre que cumplan los demás requisitos.
¿Y si mi EAD vence pronto?
Mientras tengas evidencia de haber aplicado a la renovación a tiempo y un historial laboral de 2 años, la mayoría de prestamistas continúa el proceso.