Si la casa que quieres comprar supera el límite de Fannie Mae ($766,550 en 2026, más en condados de alto costo), necesitas un Jumbo Loan. Tienen reglas propias y benefician al comprador preparado.
Requisitos que diferencian al Jumbo
El Jumbo no se vende a Fannie Mae, así que cada banco fija reglas propias. Lo más común:
- Down payment de 10% a 20%
- Score mínimo de 700 (ideal 740+)
- 6 a 12 meses de reservas líquidas
- Debt-to-income por debajo del 43%
- Documentación más detallada de bonos, RSUs y comisiones
Tasas y tiempos
Las tasas Jumbo están sorprendentemente cerca de las convencionales (a veces hasta más bajas) porque el banco se queda el préstamo en su portafolio. El cierre toma 30 a 45 días.
¿Listo para aplicar?
Juliana Hincapié · NMLS 347766 · 15+ años aprobando lo que otros bancos rechazan.
Hablar por WhatsAppPreguntas frecuentes
¿Existe Jumbo con Bank Statements?
Sí. Hay Jumbo Bank Statement Loans hasta $3M con 20% down y score de 700+.
¿Y si trabajo por comisión?
Necesitas 2 años de historial. El banco promedia los últimos 24 meses para tu ingreso calificable.